Программа развития строительства и индивидуального жилья, разработанная Минстроем в апреле прошлого года из-за пандемии, включала целый ряд мер поддержки отрасли, которые, по замыслу ведомства, должны были помочь выполнить план введения в эксплуатацию частных жилых домов на 2020-2024 годы. По замыслу чиновников, за этот период должно быть сдано 180 млн. кв.м. соответствующей недвижимости.
Безусловно, такое возможно только при финансовой поддержке государства. В частности, в апреле 2020 года Минстрой предложил выделить на эти цели 137,7 млрд. руб.
А что еще?
Деньги деньгами, но помимо этого, весной правительство анонсировало и ряд других мер, решение которых поможет решить поставленную государством задачу. Среди них следует отметить:
- Привлечение профессиональных застройщиков к возведению частных жилых домов.
- Отмену штрафов за срыв сроков по договорам. Напомним, сегодня финансовая ответственность за подобные нарушения предусмотрена законом РФ. То есть, независимо от условий договора, застройщика можно штрафовать. И вот в апреле власти наложили «мораторий» на эти меры. Эта мера, по замыслу правительства, должна была снизить финансовую нагрузку на строителей. Она была введена в апреле и действовала до конца 2020 года.
А что теперь?
Не стоит скрывать, многие застройщики ожидали продления моратория после 1 января 2021 года. Но этого не произошло. По мнению заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина антикризисные меры сработали, и необходимость в некоторых из них отпала. Подчеркнем – не во всех. Так, срок действия льготной ипотеки продлен до середины 2021 года. Также много говорится и об упрощении въезда мигрантов в страну (напомним, закрытие границ больно ударило по отрасли), а вот штрафы за срыв сроков строительства будут «разморожены». В противном случае, по мнению чиновника, число обманутых дольщиков может возрасти.
Решение было принято на фоне просьб застройщиков не делать этого. Но в этом случае правительство встала на сторону дольщиков.
В то же время, по мнению Хуснуллина, мера продемонстрировала свою эффективность и явно сработала. Просто теперь рынок стабилизировался, и необходимость в ней отпала.
Возможно, только пока – не исключено, что в Правительстве вернутся к этому вопросу позднее.
