Эксплуатируемая кровля дачной бытовки

Рынок загородной недвижимости постоянно растет, и сегодня на нем можно найти предложение под любые требования. Причем касается это не только капитальных зданий, но и легких модульных конструкций. Среди всех разновидностей дачных бытовок особым спросом пользуются модели с зелеными и эксплуатируемыми кровлями. И это неудивительное, ведь при небольшой площади таких построек дополнительное полезное пространство не помешает.

Разновидности эксплуатируемых крыш

Лучше всего для устройства открытой верхней площадки в капитальных зданиях подходит плоская кровля классического типа с мягким покрытием или инверсионная конструкция (включает те же слои, но в обратном порядке, что исключает «слабые» места). Ее можно использовать:
• в качестве «зеленой» крыши, на которой разбиваются клумбы или укладывается газон;
• как террасу, где организуется дополнительная зона отдыха с шезлонгами, обеденной зоной;
• как спортивный комплекс с искусственным или натуральным покрытием.
Из-за особенностей конструкции (отсутствие монолитных перекрытий) и невысокой несущей способности стен дачные бытовки не подходят для организации всех видов эксплуатируемой кровли. Укладывать на крыше большой слой грунта для высадки растений, монтировать кафельную плитку или заливать ее бетонным раствором нельзя. На бытовках делают исключительно террасы или спортивные зоны, поскольку материалы для них (декинг, ПВХ-плитка или бесшовное резиновое покрытие) весят немного.

Конструкция эксплуатируемой кровли

Не каждая плоская крыша автоматически считается эксплуатируемой. Чтобы верхней частью бытовки можно было пользоваться, необходимо соблюсти несколько условий:
• сделать внутренний водоотвод (разуклонку, чаще всего к наружным углам, организацию сбора стоков воронками и их отвода в ливневую канализацию или стоящие отдельно дождеприемники с пескоуловителями). Поскольку железобетонных плит на крышах бытовок нет, разуклонку делают не стяжкой, а расположением балок перекрытия на разных уровнях;
• правильно выбрать покрытие. Должно подходить для эксплуатации в агрессивных средах и неотапливаемых помещениях;
• обеспечить безопасность. Для этого по периметру крыши устанавливается ограждение из дерева или металла. Парапеты делаются в бытовках из бруса или оцилиндрованного бревна, в металлических экономически целесообразно смонтировать только балясины и перила;
• установить лестницу. Собирается из любого материала – главное, чтобы подъем и спуск был безопасным. Устанавливают лестницу с удобной стороны бытовки.
Чтобы эксплуатируемая кровля бытовки получилась теплой и не протекала, ее делают инверсионной. Она состоит из нескольких слоев:
• гидроизоляционной мембраны или пленки, уложенной поверх деревянного перекрытия;
• экструдированного пенополистирола высокой плотности (марки ЭППС или XPS).
В качестве верхнего слоя инверсионной кровли индивидуальным застройщикам дешевле всего использовать щебень или гранитный отсев. Нерудные материалы плотно прижимают утеплитель, работают как дренаж. Однако со щебня тяжело счищать снег зимой, поэтому на эксплуатируемых кровлях бытовок чаще используются другие покрытия.

Достоинства и недостатки

По аналогии с мансардой владелец дачного домика получает дополнительную площадь. Причем устройство эксплуатируемой кровли обходится дешевле чердачного помещения. Если нужен и второй этаж, и верхняя площадка, можно использовать комбинированную конструкцию из двух бытовок, поставленных друг на друга и развернутых на 90 градусов. Это дает следующие преимущества:
• архитектурный стиль дачного домика получается более интересным;
• нависающая часть верхней бытовки автоматически становится крышей для террасы, веранды или крыльца на первом ярусе;
• оставшаяся часть кровли нижней бытовки играет роль террасы верхнего уровня.
Если говорить о минусах эксплуатируемых кровель в бытовках, их два:
• крыша подходит только для периодической эксплуатации, поскольку никакой защиты от ветра, дождя и солнца на ней нет;
• плоская кровля подвергается серьезным снеговым нагрузкам – осадки не сходят сами под действием гравитации, поэтому крышу придется периодически чистить.

Используемые материалы

Каждый слой эксплуатируемой кровли решает конкретные задачи, поэтому при устройстве важно выбирать материалы с определенными свойствами:
• верхний декоративный слой, кроме удобства эксплуатации и внешней привлекательности, должен быть устойчив к ультрафиолетовому излучению, осадкам, износу, а также иметь бюджетную стоимость. Как уже упоминалось выше, кровли бытовок декорируют длинномерным декингом, резиновой брусчаткой, резиновым покрытием из гранулята, виниловой плиткой;
• дренажный слой должен эффективно отводить влагу по гидроизоляционному ковру, не допуская ее скопления на поверхности;
• теплоизоляция должна сохранять свойства при намокании и иметь большую плотность, стойкость к деформации под нагрузкой. Материалы, которые хорошо зарекомендовали себя при эксплуатации на открытых кровлях, – пенополистирол, перлит, полиуретан, пеностекло. При контакте с влагой они продолжают работать как утеплитель, просыхают сами естественным способом под дренажным слоем;
• гидроизоляция обязана долго служить даже при серьезных эксплуатационных нагрузках. Чаще всего защитный слой создается из толстых мембран на основе эластичных материалов или рулонных битумных покрытий;
• основание должно сохранять стабильность, прочность и жесткость после выполнения разуклонки.
Таким образом, эксплуатируемая крыша выгодна и для застройщика, и для владельца бытовки – она делает домик более функциональным и привлекательным. Единственное, что необходимо учитывать, – любая ошибка в проектировании и монтаже крыши может привести к серьезным последствиям, а потому лучше доверить эту работу профессионалам.