Бытовка — это временный мобильный модуль, который можно перевозить с объекта на объект, благодаря чему он чрезвычайно востребован на стройке.
Современные постройки этого типа имеют:
- Прочный металлический каркас, позволяющий ставить их одну на другую в несколько рядов.
- Качественное утепление, благодаря которому конструкции можно использовать даже зимой.
- Привлекательную внутреннюю отделку.
- Электрическую проводку с розетками и выключателями.
Строительные компании давно оценили преимущества бытовок. Вопрос только в том, что предпочесть: аренду или покупку? Давайте найдём ответ на него вместе.
Когда аренда — это не «временно», а выгодно
Если бытовка не нужна постоянно, её лучше арендовать. Тогда не придётся заниматься её обслуживанием и искать место для хранения в межстроительные периоды.
Врез: Стоимость аренды бытовки в компании «Профмастер»
- Строительная бытовка — от 7 000 руб./мес.
- Прорабская бытовка — от 10 000 руб./мес.
Покупка бытовки: где начинается экономия
На первый взгляд покупка кажется выгоднее, ведь за свои деньги компания получает актив. Но в отличие от той же недвижимости, со временем бытовка только теряет в цене.
И хотя стоимость модулей относительно невысока и составляет около 120 000 рублей, изъять сразу из бюджета даже такую сумму для многих компаний проблематично. Особенно, когда им нужна не одна бытовка, а сразу несколько.
К тому же между стройками их нужно где-то хранить и обслуживать. В то же время в целом ряде случаев купить бытовку выгодно. Например, если:
У компании есть свободный бюджет.
Нужна одна или две единицы.
Планируется длительное и непрерывное использование бытовок.
Нет проблем с доставкой, обслуживанием и хранением модулей в межстроительные периоды.
Неочевидное сравнение: где теряются деньги
Рассчитаем срок, при котором стоимость аренды сравняется с покупкой.
Берём бытовку для строителей:
Покупка: 120 000 рублей
Аренда: 7000 рублей в месяц
| Срок использования | Расходы при аренде (руб.) | Расходы при покупке (руб.) |
|---|---|---|
| 3 месяца | 21 000 | 120 000 |
| 6 месяцев | 42 000 | 120 000 |
| 12 месяцев | 84 000 | 120 000 |
| 18 месяцев | 126 000 | 120 000 |
Затраты на аренду сравняются со стоимостью покупки примерно через 17 месяцев непрерывной эксплуатации.
К тому же расходы при покупке бытовки не ограничиваются только её стоимостью. Если вагончик использовать не постоянно, ему потребуется площадка для хранения, желательно с охраной. Перед длительным простоем конструкцию обычно консервируют, а после эксплуатации нередко приходится выполнять мелкий ремонт и восстанавливать внутреннюю отделку.
Бытовка распашонка
Мелкощитовая опалубка стен
Коленчатый подъемник Dingli BA18NE
Рамные леса
Ошибка, из-за которой переплачивают чаще всего
Чаще всего лишние расходы возникают ещё до начала работ — когда бытовку выбирают без точного понимания, как долго и для каких задач она действительно понадобится.
В результате получается, что:
- арендованный модуль остаётся на площадке дольше необходимого;
- купленная бытовка месяцами не используется после завершения объекта;
- дополнительные расходы на перевозку и перестановку оказываются выше ожидаемых.
Во многих случаях причиной переплаты становится не стоимость самой бытовки, а отсутствие предварительного расчёта.
Как реально сократить расходы (без сложных схем)
Снизить затраты можно без ущерба для организации стройплощадки. Для этого достаточно заранее продумать несколько моментов.
Наибольший эффект обычно дают следующие решения:
- Планируйте использование заранее. Определите, сколько времени бытовка действительно будет нужна на объекте и понадобится ли она после завершения работ.
- Не заказывайте лишние модули. Если в них нет реальной необходимости, лучше увеличить количество позже, чем оплачивать пустующие помещения.
- Заранее просчитывайте транспортные расходы. Иногда именно доставка и вывоз заметно влияют на итоговую стоимость.
- Подбирайте вариант под конкретную задачу. Не всегда выгодно ограничиваться только арендой или только покупкой — в некоторых случаях рациональнее сочетать оба решения.
Комбинированный вариант, о котором редко говорят
Если бытовки используются регулярно, необязательно выбирать только аренду или только покупку.
Многие подрядчики работают по более гибкой схеме:
- один или несколько модулей держат в собственности для постоянных нужд;
- дополнительные бытовки арендуют только тогда, когда этого требует конкретный объект.
Такой подход позволяет не вкладывать лишние средства в оборудование, которое большую часть времени будет простаивать, и при необходимости быстро увеличить количество бытовок на площадке. Он особенно удобен для компаний, которые одновременно ведут несколько объектов разного масштаба.
Вывод: когда решение уже очевидно
Покупка бытовки оправдана, если:
- У компании есть несколько строительных площадок, где бытовки используются постоянно.
- Есть собственная территория для хранения в межстроительные периоды.
- Она используется постоянно, без длительных периодов простоя.
Аренда бытовки выгоднее, если:
- Она нужна только на период работ
- Строительство длится несколько месяцев
- Нужно быстро и без хлопот получить готовое помещение
- Требуется разная комплектация бытовки для разных объектов
